Baltzarsgatan 12, Malmö — lägesindex 97 av 100
MalmöBaltzarsgatan 12, Malmö
Baltzarsgatan 12, Malmö — lägesindex 97 av 100
MalmöBaltzarsgatan 12, Malmö
Adressens lägesindex är 100 av 100. Högst delpoäng finns inom pendling, skola och service.
Delpoäng
Jämförelse
Bättre än 99% av analyserade adresser i Malmö
Jämförelse
Bättre än 99% av analyserade adresser i Malmö
313 tkr · 49% högskola · 28% barnfamiljer · 41% hyresrätt
Bostadsrätt dominerar bostadsmarknaden — 39% jämfört med 24% i riket. I riksdagsvalet 2022 var Socialdemokraterna största parti (29,6%).
Malmö är en kommun där inkomsterna ligger under rikssnittet, en stor andel har högskoleutbildning och hyresrätt och bostadsrätt dominerar.
- Medianinkomst
- 313 tkr
- −8% vs riket
- Högskoleutbildade
- 49%
- +19% vs riket
- Barnfamiljer
- 28%
- nära rikssnittet
- Boendeform
- Hyresrätt 41%
- vs 32% i riket
Källa: SCB. Total kommunal skattesats avser kommunalskatt och regionskatt. Begravningsavgift (0,24%) tillkommer för alla. Kyrkoavgift tillkommer för medlemmar i Svenska kyrkan.
Se hela områdesprofilen för Malmö →Hur fungerar adressen i vardagen?
13 min kollektivtrafik till Malmö Centralstation enligt tidtabell
217 m till hållplats Malmö Gustav Adolfs torg
Matbutik Willys Hemma, apotek och vårdcentral — alla inom 293 m
Förskola Sjöhästens förskola 228 m
Grundskola Malmö Idrottsgrundskola 457 m
Nästa steg om du gillar området
Jämför bolån och skaffa lånelöfte inför visning eller budgivning.
Annonslänk. Lägeskollen kan få ersättning om du klickar och ansöker via länken.
Områdesanalys
6 poängkategorier + kraftledningar
- 13 min kollektivt till Malmö Centralstation
- 8 min med bil till Malmö Centralstation
- Hållplats Malmö Gustav Adolfs torg 217 m bort
Restider
Pendlingsmål
- 🚇 Kollektivtrafik13 min
Gång 5 min till Malmö Studentgatan → Buss linje 5, 5 min till Malmö C → Gång 3 min till Malmö C
Gång 5 min→ Malmö StudentgatanBuss 5, 5 min→ Malmö CGång 3 min→ Malmö CBeräknad för vardag kl. 08:00
- 🚗 Bil8 min
- 🚴 Cykel7 min
- 🚶 Promenad17 min
Kollektivtrafik nära adressen
- 🚌Buss(Malmö Gustav Adolfs torg)217 m
- 🚆Tåg(Malmö Triangeln)867 m
Avstånd beräknat fågelvägen. Faktisk gångtid kan variera.
Restid hämtas i realtid från kollektivtrafikens öppna data. Avstånd anges i fågelväg.
Källa: SCB · Trafiklab.se (CC BY 4.0) · Trafikverket
- Matbutik: Willys Hemma – 254 m
- Apotek: Apoteket – 293 m
- Vård: Svea Vaccin – 130 m
Basservice
Matbutik (8)
- Willys Hemma254 m
- ICA Supermarket Hansa287 m
- ICA Nära Gamla Väster409 m
Apotek (7)
- Apoteket293 m
- Kronans Apotek324 m
- Apotek Hjärtat335 m
Vård (12)
- Svea Vaccin130 m
- Vårdhuset159 m
- More Than Skin Deep325 m
Livskvalitet
Restaurang & café (30)
- C'mon Pizza & Rock n Roll5 m
- Yemen Restaurang30 m
- Asian Kingdom (Sri Lankan)35 m
Träning & idrott (28)
- SATS315 m
- Improv!319 m
- Fitness24Seven434 m
Närbutik (7)
- Doora livs153 m
- Lugnets livs198 m
- Time214 m
Systembolag (1)
- Systembolaget278 m
Avstånd anges i fågelväg.
Källa: © OpenStreetMap contributors
OpenStreetMap- Närmast: Drottning Blankas Gymnasieskola Malmö City (95 m)
- 10 grundskolor i närheten
- 5 gymnasieskolor i kommunen
Grundskola (10)
- Malmö Idrottsgrundskola457 m
Kommunal · 7–9 · Meritvärde: 269 (+41 mot rikssnitt)
- Västra skolan + F-klass, fritids597 m
Kommunal · 1–3
- Monbijouskolan + F-klass, fritids655 m
Kommunal · 1–6
Gymnasium (5)
- Drottning Blankas Gymnasieskola Malmö City95 m
Friskola · EE, EK, ES + 14 fler program
- Designgymnasiet Malmö109 m
Friskola · ES, TE, ES25 + 2 fler program
- Einar Hansengymnasiet122 m
Friskola · NA, SA, NA25 + 1 fler program
Anpassad skola (5)
- Malmö Idrottsgymnasium457 m
Kommunal
- Mellersta Förstadsskolan - Anpassad grundskola732 m
Kommunal
- Malmö Restaurangskola1,1 km
Kommunal
- Bladins Grundskola1,3 km
Friskola · 1–9 · Meritvärde: 278 (+49 mot rikssnitt)
- Dammfriskolan1,7 km
Kommunal
Förskola (15)
- Sjöhästens förskola228 m
- Lugnets förskola334 m
- Björnens förskola436 m
Avstånd anges i fågelväg. Meritvärden visas som referens men påverkar inte poängen. Kontrollera aktuellt skolupptag hos Malmö kommun.
Källa: Skolverkets skolenhetsregister + Skolverkets statistik + © OpenStreetMap contributors
Trafiknärhet — avstånd till motorvägar, riksvägar, järnväg och flygplatser. Beräknas från NVDB-vägdata och Overpass.
Natur & friluftsliv — närmsta parker, naturreservat, badplatser och vattenförekomster inom 1–5 km. Inkluderar grön täckning från NMD-grid.
Övriga faktorer
Kraftledningar — närmsta högspänningsledning inom 1 km. Beräknas från OpenStreetMap-data via Overpass.
- Ingen träff i MCF:s översvämningskartering. Det kan bero på att området inte karterats eller att adressen ligger utanför karterade riskzoner.
Ingen träff i något scenario
Karteringen avser flödesöversvämning från vattendrag och sjöar. Skyfallsöversvämning (dagvatten) ingår inte. Kontrollera alltid mot MCF:s officiella översvämningsportal.
Källa: MSB Översvämningskartan (lokal)
Faktaunderlag
6 kategorier · Ingår inte i indexberäkningen
- Bostadsinbrott: +22% vs rikssnitt
- Våldsrelaterade brott: +31% vs rikssnitt
- Anmälda brott minskade 2023–2024
Bostadsinbrott i Malmö kommun ligger över rikssnittet enligt Brås statistik. Våldsbrott ligger över rikssnittet. Upplevd trygghet enligt Brås nationella trygghetsundersökning (NTU) ligger högre än rikssnittet. Anmälda brott i Malmö kommun minskade mellan 2023 och 2024.
Statistiken baseras på anmälda brott på kommunnivå — mörkertalet varierar. Enskilda områden kan skilja sig från kommunsnittet.
Källa: Brå
- -0.1% senaste 12 mån
- +49% jämfört med rikssnittet
- Småhus permanentbostad, medel köpeskilling: 6.1 mkr (2024)
- Kommun: Malmö
-0.1% senaste 12 mån
Fastighetsprisindex · Malmö
2024K1 → 2025K4
-0.1%
senaste 12 mån
+49%
vs rikssnitt
Försålda småhus – köpeskilling, medelvärde
| Småhus: permanentbostad | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Antal försålda | 812 | 847 | 782 | 664 | 809 |
| Köpeskilling, medelvärde (tkr) | 5 195 | 6 035 | 6 514 | 5 818 | 6 059 |
| Rikssnitt (tkr) | 3 758 |
| Småhus: fritidsbostad | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Antal försålda | 43 | 31 | 29 | 26 | 31 |
| Köpeskilling, medelvärde (tkr) | 4 530 | 5 884 | 5 373 | 5 752 | 5 272 |
Köpeskilling, medelvärde i tkr per kommun. Avser försålda småhus. Enskilda objekt kan avvika. Källa: SCB.
Avser genomsnittlig prisutveckling i hela kommunen. Enskilda stadsdelar och objekt kan avvika.
Källa: SCB Fastighetsprisstatistik
- 365 644 invånare i kommunen
- 28% barnfamiljer, 44.5% ensamboende
- 41.3% hyresrätt, 39.4% bostadsrätt, 14.2% äganderätt
Åldersfördelning
Hushållstyper
Boendeformer
Genomsnittlig bostadsyta: 37 m²/person
Riksdagsval 2022
Valdeltagande 77.2%
313k
kr/år median
49.3%
högskoleutb.
366k
invånare
Statistiken gäller hela kommunen. Lokala variationer inom kommunen kan förekomma.
Källa: SCB
- Acceptabel luftkvalitet
- Mätstation: Malmö Rådhuset (2.2 km)
- Högst nivå: Partiklar (PM₂,₅) (7.1 µg/m³)
Malmö Rådhuset · Klassificering Urban bakgrund · ca 2.2 km bort · Årsdata 2025
Luftkvalitet är informativ och ingår inte i totalindexet. Bedömningen baseras på årsmedelvärden jämförda med WHO:s riktvärden.
Bedömning: Acceptabel luftkvalitet
Nivå 2 av 5 enligt WHO:s riktvärden
| Förorening | Årsmedelvärde | WHO bedömning |
|---|---|---|
| Partiklar (PM₂,₅) | 7.1 µg/m³ | 2 av 5 |
| Kvävedioxid (NO₂) | 7.2 µg/m³ | 1 av 5 |
| Partiklar (PM₁₀) | 11.2 µg/m³ | 1 av 5 |
| Ozon (O₃) | 53.3 µg/m³ | 1 av 5 |
WHO-bedömningsskala
Årsmedelvärden bedömda enligt WHO:s riktvärden. Lokal luftkvalitet kan skilja sig från mätstationens värde.
Källa: SMHI / WHO
- Jordart: Fyllning
- Jordart ej klassificerad för radon
Jordarten i området påverkar hur lätt radongas kan tränga upp i byggnader.
Skalan visar geologisk potential baserad på jordart i området. Den kan inte användas för att bedöma radonhalten i ett specifikt hus. (Källa: SSM Nationell handlingsplan för radon, avsnitt 5.4)
Jordarten i området (Fyllning) är inte klassificerbar för radonbedömning med tillgänglig data. Radon kan förekomma i alla typer av byggnader oavsett underliggande jordart. Enda sättet att veta om ett hus har förhöjd radonhalt är att mäta.
Mät radon med spårfilm okt–apr. Gränsvärde för bostäder: 200 Bq/m³ (SSM).
Källa: SGU jordartskarta
Elprisdata kunde inte hämtas just nu. Försök igen om en stund.
Så här kan du kontrollera själv:
Källa: ––
Var analysen användbar?
Nästa steg
Jämför med annan adress
Utgångspunkt: Baltzarsgatan 12